Si le tarifs est votre facteur important, il n’est nullement le seul parametre a etudier. La solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. Il faut egalement etre vigilant au contenu des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.
Le tarifs d’achat n’est pas le seul critere determinant
Notre prix d’achat propose est un des premiers elements que tout vendeur va retenir Afin de decider d’accepter ou de refuser une offre d’achat. S’il reste simple qu’une proposition anormalement basse devra etre imperativement refusee, votre n’est jamais parce que J’ai proposition financiere reste en dessous du tarifs de commercialisation que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. Indeniablement, bien peut dependre d’la situation dans laquelle vous vous trouvez au moment ou vous recevez votre apporte. Il faudra etre sur de ce estimation immobiliere initiale avant en decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fait l’experience. « J’ai refuse une apporte d’achat jugeant son prix anormalement bas. Je me suis apercu peu de temps prochainement que le bien etait surevalue et j’ai du modifier mon tarifs de vente a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.
Le conseil de l’agent immobilier
Ne vous precipitez nullement des la toute premiere procure d’achat
Comparez les plans de financement des offrants
Mieux vaut accepter une offre d’achat a votre prix inferieur securise par un bon plan de financement qu’une apporte superieure avec de grandes incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le bien. L’offre d’achat devra comporter les modalites de financement du logement. Vous pouvez donc comparer des offres a partir de cette clause. Le cas echeant, vous pouvez reclamer a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Neanmoins, sachez que ces precautions ne retirent nullement l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter d’une signature d’une promesse ou du compromis de commercialisation.
Le conseil de l’agent immobilier
Renseignez-vous des la visite dans la situation de l’eventuel acheteur
Attention aux conditions suspensives
L’acquereur est en mesure de inserer au sein d’ son offre des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature du commerce. La plus connue de l’ensemble de ses conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement propose dans la promesse ou le compromis de vente. Neanmoins, chaque condition peut etre edicte dans la proposition. Cela va s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration prealable si l’acquereur ne desire s’engager que s’il peut accomplir un certain nombre de travaux. L’acheteur peut egalement conditionner le engagement a Notre realisation de chantiers prealables au logement. Ces clauses contractuelles specifiques sont a etudier attentivement pour faire le bon panel.
De sorte i pouvoir convenablement analyser les offres d’achat recues, Cela reste essentiel d’etre certain une coherence de l’estimation immobiliere de le beaucoup. Pour cela, Cela reste important de disposer d’une evaluation fiable. Des ce https://datingmentor.org/fr/tsdating-review/ projet de mise en commercialisation, vous pourrez effectuer une premiere estimation gratuite de votre bien que vous pourrez ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.
Pour en savoir plus sur l’offre d’achat :
A quoi vous engage une procure d’achat ?
L’offre d’achat reste redigee via l’acquereur qui souhaite acquerir la beaucoup. C’est 1 acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez nullement contresigne.
Que faut-il Realiser apres l’acceptation de l’offre d’achat ?
Vous avez accepte une procure d’achat. Ceci vous engage a commercialiser ce bien a l’acheteur suivant les conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier temps.
Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer son offre d’achat ?
L’acheteur est tenu via l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant ce delai, vous n’acceptez jamais son.
Contre-proposition : a quoi sert-elle ?
Notre contre-proposition intervient Quand vous souhaitez repondre a une offre d’achat recue via un acquereur potentiel. Elle fait donc partie integrante des.
Vous avez un bien a commercialiser ?
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